关于印发宿迁市廉租住房公共租赁住房管理办法（暂行）的通知
江苏省宿迁市人民政府
关于印发宿迁市廉租住房公共租赁住房管理办法（暂行）的通知
宿政发〔2010〕119号
各县、区人民政府，宿迁经济开发区、市湖滨新城、苏州宿迁工业园区，市各委、办、局，市各直属单位：
《宿迁市廉租住房公共租赁住房管理办法（暂行）》已经市政府三届二十二次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
宿迁市廉租住房公共租赁住房管理办法（暂行）
第一章 总 则
第一条 为建立完善我市多层次住房供应体系和保障体系，着力解决城市低收入、中低收入家庭、新就业人员和进城（外来）务工人员的住房困难，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《江苏省廉租住房保障办法》（省政府令第50号）、《省政府办公厅转发省住房城乡建设厅等部门关于大力发展公共租赁住房指导意见的通知》（苏政办发〔2010〕93号）、《宿迁市城市住房保障制度实施细则》（宿政办发〔2008〕89号）精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条 廉租住房、公共租赁住房是由政府主导，提供政策支持，限定户型面积、限定供应对象和租金标准，面向符合条件的不同群体出租的保障性住房。
第三条 本办法适用于宿迁市范围内廉租住房、公共租赁住房的筹集、分配及管理。
第四条 廉租住房、公共租赁住房的建设管理坚持“政府主导、社会参与、公平公开、严格监管”原则。
第五条 市住房和城乡建设局是廉租住房、公共租赁住房的行政管理部门，牵头做好调查研究和政策制定工作。市各相关部门按职责分工，负责廉租住房、公共租赁住房的相关工作。
各县（区）政府、开发区管委会依据住房保障发展规划和年度计划，负责本辖区内廉租住房、公共租赁住房的筹集管理、资金管理、租赁管理和运营管理，并负责具体组织实施。
第二章 房源筹集管理
第六条 廉租住房和公共租赁住房房源筹集责任主体为各县（区）政府、开发区管委会。廉租住房房源筹集以配建、收购、置换为主，公共租赁住房房源筹集以集中建设、配建、收购为主。
第七条 廉租住房单套建筑面积控制在50㎡左右，公共租赁住房单套建筑面积控制在60㎡以内。各地可根据保障人群实际需求，建设一定比例单室间、单室套、双室套以及集体宿舍等不同户型房源，面积不得超过规定标准。
具有一定规模的企业投资建设公共租赁住房的，产权归企业所有，政府提供优惠政策，整体房屋可在企业之间或企业与政府之间流转，不得出售给个人，不得改变公共租赁住房性质、用途。
第八条 廉租住房、公共租赁住房的建设免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费。新建、配建、收购、置换住房作为廉租住房、公共租赁住房，其税收优惠按照《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》执行。
第九条 廉租住房、公共租赁住房可根据不同的保障对象，配备必备生活设施，具备直接入住条件。
第三章 资金管理
第十条 政府投资建设廉租住房、公共租赁住房资金包括：
1．国家、省财政的专项补助资金；
2．市级财政依据对年度考核结果，给予各区以奖代补的资金；
3．各县（区）政府、开发区管委会提取经营性土地出让金净收入的10%；
4．住房公积金增值收益扣除贷款风险准备金和管理费用后的全部余额；
5．各县（区）政府、开发区管委会财政预算安排资金；
6．获取住房公积金贷款、商业贷款、保险、信托等中长期住房贷款；
7．社会捐赠及其他渠道用于廉租住房、公共租赁住房的建设资金。
企业建设公共租赁住房资金由企业自筹。
第十一条 各县（区）政府、开发区管委会采取收购方式筹集廉租住房、公共租赁住房。在危旧片区改造项目中收购的，收购价格原则上不高于经济适用住房价格；在普通商品住房项目收购的，收购价格原则上不高于物价部门核定的市场价格。
第十二条 各县（区）政府、开发区管委会投资建设的廉租住房和公共租赁住房租金收入以及配套设施的运营收益，实行专帐核算，按照有关财务规定，实行收支两条线。廉租住房、公共租赁住房的管理、维修以及空置期间费用从专户列支。
企业自建的公共租赁住房租金收入由企业自行管理，相关费用由企业自行解决。
第四章 准入管理
第十三条 廉租住房供应对象为城市低保、低收入无房家庭；公共租赁住房供应对象为城市中低收入住房困难家庭、新就业人员和进城（外来）务工人员，优先供应无房户。
第十四条 同时符合下列条件的家庭，可以申请配租廉租住房：
1．申请人家庭成员具有当地城镇户口满3年；
2．家庭收入状况符合低收入认定标准；
3．家庭成员在市（县）区范围内无私有房产且5年内无房产交易记录；
4．确定的其他条件。
第十五条 同时符合下列条件的家庭，可以申请配租公共租赁住房：
1．申请人家庭成员具有当地城镇户口满3年；
2．家庭收入状况符合中低收入认定标准；
3．家庭住房状况符合住房困难标准且5年内无房产交易记录；
4．确定的其他条件。
第十六条 同时符合下列条件的新就业人员、进城（外来）务工人员可以申请配租公共租赁住房：
1．持有城市户籍证明或暂住证；
2．已与用人单位签订劳动（聘用）合并交纳社会劳动保险；
3．家庭成员在市（县）区范围内无私有房产。
新就业人员还需具有大中专以上学历证书，且毕业不满五年。
第十七条 申请配租廉租住房、公共租赁住房的，应当提供下列材料：
1．家庭成员身份证、户口簿和婚姻证明；
2．家庭成员从业及收入情况证明材料；
3．家庭住房状况证明材料；
4．反映家庭财产状况的有关材料；
5．规定需要提交的其他证明材料。
第十八条 新就业人员和进城（外来）务工人员申请政府产权的公共租赁住房，由用人单位统一向县（区）、开发区住房保障部门提出，并提供以下材料：
1．用人单位组合租赁方案；
2．入住人员身份证、户口簿（暂住证）、学历证明、劳动（聘用）合同、社会保险缴纳证明等材料；
3．申请单位营业执照等复印件；
4．其他需要提供的相关材料。
第五章 配租管理
第十九条 对申请配租廉租住房、公共租赁住房，新就业人员和进城（外来）务工人员申请政府产权的公共租赁住房的申请审核程序，按照“三审两公示”制度执行。
申请配租廉租住房、公共租赁住房程序为：街道办、社区对申请人提供的书面材料调查初审并公示；县（区）、开发区住房保障部门牵头对申请人住房、收入、户籍状况认定审核并公示；报县（区）政府、开发区管委会审批。
新就业人员和进城（外来）务工人员申请政府产权的公共租赁住房的程序为：用人单位在受理新就业人员和进城（外来）务工人员个人申请后，对申请人提供的有关证明材料进行调查初审并公示；县（区）、开发区住房保障部门对申请人住房状况和申请人材料进行审核并公示；报县（区）政府、开发区管委会审批。
第二十条 对符合条件的申请人，按申请的时间段、选择的住房地点和相对应的户型面积摇号配租，并向获得配租的申请人发放配租确认通知书。对本次摇号未能获得配租的申请人，进入下一轮摇号配租。
第二十一条 廉租住房、公共租赁住房初次承租期一般为3年。低收入、中低收入住房困难家庭承租期满后，仍符合条件的可续租；新就业人员续租期限一般不超过3年。
第二十二条 申请人承租廉租住房或政府产权公共租赁住房的，由县（区）、开发区住房保障部门与申请人签订租赁合同，约定租赁双方当事人的权利和义务。新就业人员和进城（外来）务工人员申请公共租赁住房的，用人单位作为担保人。
第二十三条 对符合条件、未承租到廉租住房、公共租赁住房的低收入、中低收入住房困难家庭，政府根据保障对象不同的性质，按标准发放租金补贴，由保障对象在租赁市场选择房源承租。
第二十四条 廉租住房、公共租赁住房的租金标准由物价部门会同财政、住房保障部门依据社会经济发展水平、供应对象的承受能力以及市场租金水平等因素综合考虑，以保证正常使用和维修管理为原则，按房源所在区域实施差别化收取。
第二十五条 各县（区）政府、开发区管委会提供的廉租住房，租金标准参照同区域房屋市场租金的10%左右执行；提供的公共租赁住房，租金标准参照同区域房屋市场租金的50%左右执行。新就业人员初次承租期满后，续租公共租赁住房的，租金标准为市场租金。租金实行动态调整，每2年向社会公布一次。
第六章 退出管理
第二十六条 对廉租住房和公共租赁住房管理实行年审制度。年审工作由县（区）政府、开发区管委会具体实施。
年审后，对不符合保障范围的，应当退出。退出确有困难的，经县（区）、开发区住房保障部门同意，可以申请最长不超过6个月的延长租住期。延长期内，按同区域、同类住房市场价格收取租金。
第二十七条 承租人在合同期满或终止租赁合同的应当退出。确有特殊困难的，给予一定的过渡期限；拒不腾退的，按合同约定处理，并在适当范围内公告，必要时市住房保障机构申请人民法院强制执行。
第七章 信用管理
第二十八条 廉租住房、公共租赁住房承租人有下列行为之一的，解除合同，收回房屋，并记不良信用记录：
1．采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得廉租住房、公共租赁住房的；
2．承租房屋转租、出借的；
3．改变住房结构或使用性质的；
4．承租人无正当理由连续空置6个月以上的；
5．拖欠租金累计6个月以上的；
6．在承租房屋中从事违法活动的；
7．违反租赁合同约定的。
有不良记录的供应对象，由住房保障部门向相关部门和金融机构通报，不再享受任何政府住房保障政策。
第八章 监督管理
第二十九条 用人单位为申请人出具虚假证明申报公共租赁住房保障的，给予批评、警告，情节严重的追究相关单位和责任人责任。
第三十条 承租人不得擅自对住房进行装修、改变原有使用功能和内部结构。承租人基于对房屋的合理利用所形成的附属物归房屋产权人所有，退租时不得拆除并不予补偿。
第三十一条 县（区）、开发区住房保障部门要建立健全廉租住房、公共租赁住房档案管理制度，完善纸质档案和电子档案的收集、管理及利用等工作，实现房屋租赁的动态管理。
第三十二条 住房保障等行政管理部门工作人员违反本办法规定，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿或者侵害公共租赁住房申请人、承租人合法权益的，由其所在单位或者上级主管部门给予处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
第九章 附 则
第三十三条 各县（区）政府、开发区管委会可结合实际情况，制定实施细则。
第三十四条 本办法自2010年9月25日起施行，《宿迁市城镇廉租住房管理暂行办法》（宿政办发〔2006〕177号）废止。
内蒙古自治区草原管理条例（试行）
内蒙古自治区人大常委会
内蒙古自治区草原管理条例（试行）
内蒙古自治区人大常委会
（1983年7月21日内蒙古自治区第六届人民代表大会常务委员会第二次会议通过）
目 录
第一章 总 则
第二章 草原的所有权和使用权
第三章 草原的管理、保护、利用和建设
第四章 草原管理机关
第五章 奖励与惩罚
第六章 附 则
第一章 总 则
第一条 内蒙古草原是国家的重要资源，是畜牧业的基本生产资料，是发展自治区畜牧业经济的物质基础，也是维护祖国北部生态环境的天然屏障。
为了加强对草原的管理、保护、利用和建设，充分发挥草原的经济效益和生态效益，促进自治区畜牧业生产的发展，增强各族人民的团结，根据《中华人民共和国宪法》和国家有关法律、法规的规定，结合内蒙古自治区的实际情况，特制定本条例。
第二条 本条例适用于自治区境内的一切草原，包括牧区、半农半牧区、农区和林区的草场以及草场上的野生植物、野生动物资源和水面。
第三条 加强对草原的管理、保护、利用和建设，是自治区各级人民政府的重要职责。
自治区各级人民政府对所辖区域内的一切草场资源，要全面进行勘测，制订总体规划，严格管理保护，合理开发利用，有计划有步骤地进行建设，以保障草原的生态平衡和永续利用。
自治区各级人民政府要对各族人民经常进行保护草原、遵纪守法的教育。对于保护草原确有贡献者要给予奖励；对于破坏草原情节严重者要予以惩处。
第四条 保护草原是一切单位和每个公民应尽的义务。对违反本条例规定，破坏草原的行为，每个公民都有权监督、检举和控告。
第二章 草原的所有权和使用权
第五条 自治区境内的草原，属于社会主义全民所有和社会主义劳动群众集体所有。
（一）凡是国家依法拨给国营企业、事业单位使用的草原，没有开发利用的草原和其他不属于集体所有的草原，都属于全民所有。
（二）凡是农村、牧区人民公社、农牧业生产合作社等集体经济组织固定使用的草原，都属于劳动群众集体所有。
（三）草原上的森林、矿藏、水流、自然保护区属于全民所有；小片林木、灌木、芦苇、药材等野生植物和水面除经旗县以上人民政府批准划给国营企业、事业单位单独经营的，属于全民所有以外，均属拥有草原所有权的单位所有。
第六条 草原所有权确定之后，必须造册登记。属于集体所有的草原，要发给《草原所有证》。《草原所有证》由自治区人民政府统一印制，旗县人民政府颁发。
第七条 拥有草原所有权的单位可将草原的使用权承包给所属的基层生产单位或个人长期使用，落实草原管理、保护、利用、建设的责任制，使其同牲畜的承包责任制统一起来。
承包草原的单位和个人，对所承包的草原有管理和利用的权利，也有保护和建设的责任。对于因管理、保护不善而造成草原严重退化或植被破坏，又不积极改良和恢复的，拥有草原所有权的单位可以停止其承包并收回使用权。
没有开发利用的属于全民所有的草原，由旗县人民政府统一管理。
第八条 草原的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第九条 禁止买卖和变相买卖草原，或以其他方式非法转让、侵占草原。
第十条 草原（包括已经变更用途的草原）的所有权或使用权发生争议时，有关各方面应本着有利于民族团结，有利于发展生产和互谅互让的精神，通过协商，合理解决；达不成协议的，由各级人民政府进行调解或仲裁。
（一）集体经济组织之间和集体经济组织与旗县所属单位之间的争议，由旗县人民政府进行调解或仲裁。
（二）旗县之间和旗县与盟市所属单位之间的争议，由盟公署、市人民政府进行调解或仲裁。
（三）盟市之间和盟市与自治区所属单位之间的争议，由自治区人民政府进行调解或仲裁。
（四）本自治区与毗邻省、自治区以及中央、国家机关各部门之间的争议，由自治区人民政府进行协商，或报请国务院处理。
第十一条 草原权属争议一经裁决，有关各方必须严格执行。对各级人民政府的仲裁决定不服的，可以在收到仲裁决定书后三十天内向上一级人民政府申请复议；也可以向有管辖权的人民法院起诉，由人民法院依法审理。超过规定期限没有提出申诉或起诉的，各级人民政府的仲裁决定
即发生法律效力。
第十二条 在调解、裁决草原权属纠纷时，对于因界限不清而发生的争议，应按下列原则处理：
（一）本自治区与邻省、自治区之间的界线，以解放当时为准。
（二）区内旗县之间和集体经济组织之间的界线，以合作化时为准。
（三）场（厂）社之间的界线，以按合法手续批准的为准。
（四）上述各款规定时间之后发生的争议，凡是经旗县以上人民政府作过裁决的，以裁决结果为准。
第十三条 在草原权属争议未解决前，有关各方都应从团结的愿望出发，严格保持现状，搞好睦邻关系，不得以任何借口挑起事端，不得在争议地区兴建永久性建筑，不得破坏争议地区已经建成的生产设施。
第三章 草原的管理、保护、利用和建设
第十四条 拥有草原所有权和使用权的单位，对所经营的草原，要进行资源调查，制订利用和建设的具体规划，根据资源特点，合理配置畜种，发展畜牧业和工、副业生产，搞好资源的综合利用。
第十五条 旗县人民政府对所辖区域内的草原，必须根据不同类型、不同年份，分别规定适宜载畜量，并严格加以实行。
草原使用单位要定期对草场进行查场测草，根据实际产草量，确定每年牲畜的饲养量和年末存栏量，实行以草定畜，做到畜草平衡。
草原管理部门对于因超载过牧而出现严重退化、沙化的草原，可责成使用单位采取轮歇休闲、封滩育草、建设草库伦或补播牧草等措施，恢复植被。
第十六条 草原承包单位和个人，对所经营的草原，必须按照统一规划，有计划有步骤地进行改良和建设。要积极种草植树，建设人工和半人工草场，不断提高草原的生产力，维护草原的生态平衡，防止草原退化和沙化。
草原建设的成果，谁建设归谁所有，任何单位和个人不得侵犯。草原使用权转移时，接收单位或个人对已有的建设成果要给予合理补偿。
第十七条 国家建设需要征用集体所有的草原，要给予补偿。具体办法由自治区人民政府参照《国家建设征用土地条例》另行规定。
第十八条 遇到大的自然灾害需要在旗县或盟市之间调剂使用草原，或集体经济组织之间临时借用草原的，要本着团结互助，自愿互利的原则，由有关各方协商，签订合同，报上一级草原管理机关批准。
第十九条 严禁开垦草原，破坏植被。对于已经开垦的草原，凡有下列情况之一者，都要坚决封闭，并由开垦单位种草植树，恢复植被。
（一）开垦后出现严重沙化、风蚀和水土流失的。
（二）在草原权属发生争议的地区强行开垦的。
（三）未经拥有草原所有权的单位同意越界开垦的。
（四）旗县以上人民政府核准退耕还牧还林的。
第二十条 在草原上进行捕猎活动，必须按照国家和本自治区有关保护野生动物的法律、法规严加控制。禁止在草原上捕猎鹰、雕、猫头鹰、沙狐、狐狸和鼬科动物等鼠类天敌。
第二十一条 到草原上采集野生植物，必须取得草原使用单位的同意，经旗县草原管理机关批准，在指定区域内进行。严禁乱挖滥采，破坏资源和植被。
第二十二条 自治区人民政府根据需要对区内珍贵的、特有的或稀有的动物、植物资源，划定自然保护区。在自然保护区内，非经自治区人民政府批准，禁止进行砍伐、采集、捕猎和其他生产活动。
第二十三条 防止工业废水、废气、废渣污染草原。对已经造成的污染，排污单位必须遵守国家和本自治区有关环境保护的法律、法规，积极进行治理，并对受害单位赔偿损失。
第二十四条 对草原上的主要公路，交通部门必须明确划定，设立标志，负责养护。随意碾压出来的便道，要加以封闭。离开固定线路行驶的机动车辆，不听劝阻者，草原管理部门对驾驶人员可处以罚款。
第二十五条 商业、供销部门长途赶运牲畜，必须按当地草原管理机关指定的路线进行。
第二十六条 在草原上进行地质勘探、打井、开矿、采石、取沙、挖药材等造成的坑槽，动土单位和个人必须负责填平。
第二十七条 在草原防火期内，对草原上一切可能引起火灾的活动，必须采取安全措施，严加管理，一旦发生火情，当地人民政府要迅速组织力量扑灭。对违反草原防火规定，造成草原火灾的肇事者，必须追究责任。
第二十八条 凡是因借场放牧、采集野生植物、进行地质勘探、工程建设、打井、开矿、采石、取沙、长途赶运牲畜等活动，影响或破坏草原植被者，要缴纳草原养护费。
草原养护费由旗县草原管理机关统一收取和管理，除提取少量手续费外，都要返还给草原所有单位，用于草原建设。具体收费办法和提取比例由自治区人民政府另作规定。
第四章 草原管理机关
第二十九条 本条例由自治区各级人民政府负责实施，各级畜牧部门代行草原管理机关的职能，协助各级人民政府管理所辖区域内的草原。
第三十条 草原管理机关的职责是：
（一）贯彻执行本条例及有关的法律、法规，开展宣传教育工作。
（二）组织草场资源勘测，会同有关部门编制草原开发利用的总体规划，提出各类草场的适宜载畜量。
（三）对草原使用单位管理、保护、利用、建设草原的情况进行指导和监督。
（四）办理草原所有权和使用权的造册登记事项，受同级人民政府委托发放《草原所有证》。
（五）组织调剂、借用草原。
（六）办理国家建设征用草原的具体事项。
（七）参与处理草原纠纷。
（八）办理奖惩事宜，协助政法部门处理有关破坏草原的案件。
（九）收取并管理草原养护费。
（十）办理同级人民政府和上级主管机关交办的有关草原管理事项。
第三十一条 旗县人民政府可根据实际需要，在重点地区设置草原监理所，由旗县人民政府委派草原监理员。草原监理员在旗县草原管理机关领导下，负责检查、监督实施本条例的具体工作。
第五章 奖励与惩罚
第三十二条 对执行本条例做出显著成绩的单位和个人，具备下列条件之一者，由各级人民政府给予精神鼓励或物质奖励。
（一）在草原的管理、保护、利用、建设工作上做出显著成绩的。
（二）模范执行本条例，同各种违反本条例的行为进行斗争，有显著事迹的。
（三）在组织或参加扑灭草原火灾中有显著贡献的。
（四）在草原科学研究、资源调查和技术推广等工作上有显著成绩的。
第三十三条 凡违反本条例有下列行为之一者，由草原管理机关对当事人给予批评、警告；情节严重的，由各级人民政府或草原管理机关对领导人员和直接责任者，分别处以罚款，收回草原使用权，赔偿经济损失，没收非法所得财物；构成犯罪的必须依法追究刑事责任。
（一）买卖或变相买卖草原的。
（二）侵犯拥有草原所有权、使用权的单位和个人管理、保护、利用、建设草原的合法权益的。
（三）违反规定占用草原或未经批准擅自开垦草原的。
（四）超载放牧造成草原严重退化，经草原管理机关指出后仍不采取恢复措施的。
（五）违反规定滥砍、滥挖、滥搂、滥采，破坏草场资源和植被，捕猎益鸟益兽的。
（六）超过规定标准排放工业废水、废气、废渣污染草原，不积极治理的。
（七）破坏草原建设成果，造成损失的。
（八）在解决草原权属纠纷中，违反本条例规定，挑起事端，造成损失的。
（九）不按本条例规定缴纳费用或赔偿损失的。
（十）无正当理由而不履行合同，不执行协议造成损失的。
（十一）违反草原防火规定，造成草原火灾的。
（十二）其他违反本条例的行为。
第六章 附 则
第三十四条 本条例自1983年9月1日起试行。
第三十五条 本条例的实施细则，由自治区人民政府另行制定，公布执行。
1983年7月21日
